El eterno debate sobre comprar o alquilar parece haberse reabierto. Las estadísticas no mienten, el precio de los pisos ha bajado. Según el buscador de pisos, Gartoo.es, el precio de los pisos ha bajado en la mayor parte de las provincias. Si unimos este dato al hecho de que los tipos de interés se encuentran en niveles históricamente bajo, puede ser el mejor momento para adquirir una vivienda. Aún así, hay quienes no lo tienen tan claro.

Antes de anticiparse a una respuesta es necesario valorar una serie de aspectos:

• Es necesario disponer de una vivienda durante toda la vida.
• En el caso de alquiler, todos los meses se deberá paga la renta y subirá de acuerdo a la subida del IPC.
• En el caso del alquiler, el pago de la vivienda será único.
• A esto último hay que sumarle el pago de la entrada de la vivienda.
• Si vamos a pedir una hipoteca durante 30 años hay que tener muy en cuenta la media del euribor.
• También, se deben conocer los impuestos y las deducciones por la compra una vivienda.
• Una cuestión a valorar es la revalorización de la casa comprada.
• No hay que olvidar que las viviendas de segunda mano, en algunos casos, requerirán una serie de reformas.

Teniendo en cuenta todo esto, podremos decidir correctamente qué es lo que más compensa. Actualmente, el precio de la vivienda está bajando y es muy posible que experimente mas bajadas aún. Sin embargo, es importante tener en cuenta que cuando se compra una vivienda, si ésta vale 150.000 euros, no se paga esa cantidad por ella, sino mucho más. Hay sumar el gasto extra de la financiación a través de un banco.

Como contrapartida al alquiler hay que destacar que el incremento de los precios provocados por el IPC provocará que el pago mensual, en el caso del alquiler, aumente cada año y que se genere el efecto contrario en los pagos hipotecarios.

by: fsanchez | Visitas Totales: 3 | Palabras: 370 | Fecha: Wed, 21 Apr 2010 Hora: 11:52 AM | 0 comentarios